Alba Rodríguez
Especialista en contenido y tendencias inmobiliarias
Aumenta tus ingresos con tus propiedades
¿Alguna vez te has preguntado cómo tu propiedad podría generar ingresos pasivos? Si la idea de hacer dinero mientras duermes suena como música para tus oídos, estás en el lugar correcto. En este artículo, desde Spot2 —la única plataforma de inmuebles comerciales en México— te compartimos cinco maneras reales y rentables de lograrlo.
Ya sea que estés buscando diversificar tu portafolio, maximizar un local que ya tienes o simplemente explorar nuevas oportunidades de negocio, el sector inmobiliario comercial ofrece caminos sólidos y sostenibles para generar ingresos pasivos. Pero ojo: no se trata solo de tener una propiedad, sino de saber cómo hacerla trabajar por ti.
Vamos al grano. Aquí van 5 estrategias probadas que puedes aplicar desde hoy mismo.
Esta es la opción más tradicional, pero también una de las más estables. Consiste en arrendar tu inmueble comercial —una oficina, una bodega o un local— a una empresa o persona por un plazo de uno o varios años.
¿La clave? Elegir inquilinos con buen historial, firmar un contrato sólido y ofrecer una ubicación atractiva.
Ventajas:
¿Un tip extra? Publica tu propiedad en Spot2. Con más de +400,000 vistas mensuales, miles de empresas están buscando activamente espacios listos para operar, lo que acelera el cierre del trato como en ningún otro lugar.
Cada vez más empresas —especialmente startups y pymes— buscan oficinas o espacios comerciales por temporadas, semanas o incluso días. Si tu propiedad está bien ubicada, habilitarla como un espacio flexible puede generarte ingresos más altos por metro cuadrado.
Piensa en salas de juntas, showrooms, pop-up stores o espacios para coworking. Este modelo requiere un poco más de gestión, pero la rentabilidad puede ser mayor.
Bonus: Puedes automatizar muchas operaciones con herramientas digitales o apoyarte en un administrador de propiedades.
En Spot2, donde ya se concentra el 80% de los coworkings de CDMX, cada vez más empresas filtran su búsqueda por “flexibilidad”. Así que si tu espacio ofrece esa ventaja, ¡asegúrate de destacarlo!
¿Tienes una nave industrial o una oficina más grande de lo que necesitas? Una excelente manera de generar ingresos pasivos con propiedades comerciales es compartir ese espacio con otros negocios.
Se trata de subarrendar por zonas, metros cuadrados o por uso específico (almacenamiento, producción, showroom). Esto aplica mucho en el caso de inmuebles industriales, donde una sola empresa quizá no requiera todo el espacio disponible.
Por ejemplo:
Una empresa ocupa la mitad para logística.
Otra monta una línea de ensamble.
Y tú cobras a ambas cada mes. Fácil, ¿no?
Además, con Spot2 puedes segmentar tu anuncio y ofrecer tu propiedad por subespacios o por condiciones específicas, atrayendo así a diferentes tipos de empresas.
Una modalidad que ha ganado fuerza en plazas comerciales, locales en zonas premium o espacios con mucho flujo peatonal es el esquema de renta base + porcentaje de ventas.
Funciona así: tú cobras un monto fijo mensual más un porcentaje (usualmente entre el 5 % y el 15 %) sobre las ventas del negocio que opera en tu propiedad.
Esto es ideal cuando:
¿Lo mejor? Estás alineado con el éxito del inquilino: si gana, tú también.
Esta es una de las formas más innovadoras de generar ingresos pasivos con propiedades comerciales. En lugar de tener tu inmueble desocupado o subutilizado, puedes ponerlo a trabajar digitalmente en Spot2.
¿Cómo? Spot2 actúa como un facilitador para que tu propiedad llegue a más personas y tenga más posibilidades de rentarse por largo tiempo. Miles de empresas visitan Spot2 cada mes buscando justo lo que tú tienes.
Ventajas:
Además, Spot2 te guía paso a paso para mostrar tu inmueble de la mejor forma, desde fotos impactantes, hasta detalles técnicos que captan la atención de compradores o arrendatarios potenciales.
No necesitas ser un tiburón inmobiliario para empezar. Solo necesitas una propiedad bien ubicada, una estrategia clara y un aliado como Spot2. Ya sea que quieras alquilar un local, rentar por temporadas o monetizar tu nave industrial por zonas, las posibilidades están ahí, esperando que las actives.
En Spot2 te ayudamos a hacer justo eso: activar el potencial de tu espacio para que te genere ingresos sin que tengas que estar en el día a día del negocio.
➡️ ¿Tienes una propiedad? Súbela hoy mismo en Spot2 y comienza a generar ingresos pasivos de verdad.